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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

■職住近接が叶う柔軟なエリア
準工業地域は、住宅と環境負荷の少ない工場が混在できる用途地域です。
ここには一戸建てやマンションだけでなく、店舗、オフィス、倉庫、町工場など多様な建物が建築可能です。
「自宅の隣に工場を持つ」「1階を店舗兼作業場にする」といった、職住近接のライフスタイルや柔軟な事業展開が叶うため、事業者にとって非常に使い勝手の良いエリアと言えます。

■落とし穴は「自治体ごとの独自ルール」
しかし、「準工業地域ならどこでも条件は同じ」と思ってはいけません。
建築基準法などの国の法律は大枠のルールに過ぎず、騒音、振動、操業時間などの細かい規制は各自治体の「条例」によって大きく異なるからです。
「隣の市では使えた機械が、ここでは条例違反になる」というケースも珍しくありません。

■専門家への相談でリスク回避を
物件探しで失敗しないためには、単に用途地域を見るだけでなく、その自治体独自のルール確認が不可欠です。
候補地が決まったら都市計画図をチェックし、さらに事業用不動産に詳しい専門家へ相談して、後悔のない土地選びを行いましょう。

「賃貸仲介」で探す物件一覧新着情報

キーワード検索機能から「賃貸仲介」にマッチする、首都圏の事業用不動産物件を一覧でご紹介しています。
「町名」「路線名」「駅名」など、できる限り意図に沿った検索結果の表示に努めておりますが、システムの仕様上、他の関連語を含む物件情報が一部表示される場合がございます。
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【RBK03795】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

鉄骨造平屋建て

最寄駅所在地	JR相模線「倉見駅」徒歩36分神奈川県厚木市戸田
賃料	676,500円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	406.61㎡ (123.00坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2厚木市｜駐車場あり　北側道路幅員約12m公道 Point 3第一種住居地域　空倉庫・貸し作業所

概要	各物件の詳細を知りたい（資料請求・周辺環境や条件など）公開物件・非公開物件から希望条件に合う物件も紹介してほしい
お問い合わせ・ご相談	ご希望条件、ご質問をご記入ください。

最寄駅所在地	JR内房線「八幡宿駅」約1.4km 千葉県市原市東五所
賃料	495,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	145.78㎡ (44.09坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て Point 2市原市｜駐車場あり　館山自動車道「市原IC」より約4.5km Point 3第一種住居地域・第一種低層住居専用地域　空倉庫・貸作業場

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡駅」徒歩8分神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / なし
建物面積	29.00㎡ (8.77坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1スーパーハウス平屋建て Point 2横浜市戸塚区｜駐車場あり（3台以上） Point 34区画の分割貸し　空倉庫・貸し作業所

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「立場駅」バス7分バス停徒歩9分神奈川県横浜市戸塚区深谷町
賃料	121,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
土地面積	240.00㎡ (72.59坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約3.7m公道 Point 2横浜市戸塚区｜B区画　市街化調整区域 Point 34ｔ車・全長8mラフタークレーン車進入可

最寄駅所在地	新京成電鉄新京成線「元山駅」徒歩11分千葉県鎌ケ谷市初富
賃料	328,647円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	987.69㎡ (298.77坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2鎌ケ谷市｜市街化調整区域 Point 3駐車場や資材置場等に最適

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「北越谷駅」バス17分バス停徒歩1分埼玉県越谷市増林
賃料	1,086,140円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	1,053.27㎡ (318.61坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て1階部分　A棟：167.42坪　B棟：151.19坪 Point 2越谷市｜別途駐車場有り　道路幅員約10m公道 Point 3天井高4.1m　40フィートコンテナ車、入庫可能

最寄駅所在地	東武伊勢崎線「新越谷駅」徒歩22分埼玉県越谷市谷中町
賃料	800,000円礼 1ヶ月 / 敷　5ヶ月
土地面積	2,474.95㎡ (748.67坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2越谷市｜市街化調整区域 Point 3運送業駐車場・大型トラック置場・資材置場に最適

最寄駅所在地	相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」約1.8km 神奈川県横浜市旭区善部町
賃料	173,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
土地面積	190.00㎡ (57.47坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況更地 Point 2横浜市旭区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「湘南台駅」バス12分バス停徒歩5分神奈川県横浜市戸塚区俣野町
賃料	120,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	396.00㎡ (119.79坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約4m私道 Point 2横浜市戸塚区｜市街化調整区域 Point 3資材置場や車両置場に最適

最寄駅所在地	小田急小田原線「本厚木駅」バス10分バス停徒歩2分神奈川県厚木市飯山
賃料	155,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	424.50㎡ (128.41坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約10m公道　道路幅員約4.7m公道 Point 2厚木市｜市街化調整区域　B区画 Point 3国道246号線まで約3km　資材置き場や車両置き場に最適

最寄駅所在地	相鉄本線「鶴ヶ峰駅」徒歩8分神奈川県横浜市旭区鶴ケ峰本町
賃料	1,100,000円礼 1ヶ月 / 保　6ヶ月
建物面積	292.50㎡ (88.48坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て地下1階 Point 2横浜市旭区｜駐車場あり（無料・空き3台） Point 3近隣商業地域　現況空き

最寄駅所在地	JR常磐線(上野～取手)「綾瀬駅」徒歩13分東京都足立区東綾瀬
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 敷　1ヶ月
土地面積	150.00㎡ (45.37坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約10m公道 Point 2足立区｜トラック可 Point 3駐車場・車両置き場に最適

最寄駅所在地	京王相模原線「多摩境駅」徒歩18分東京都町田市小山ケ丘
賃料	250,000円礼 1ヶ月 / 敷　6ヶ月
土地面積	355.86㎡ (107.64坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1南西側道路幅員約6m公道 Point 2町田市｜一括駐車場 Point 3車両置き場に最適

最寄駅所在地	JR相模線「原当麻駅」徒歩13分神奈川県相模原市南区当麻
賃料	750,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	419.10㎡ (126.77坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2相模原市南区｜駐車場あり Point 3第二種中高層住居専用地域

最寄駅所在地	JR相模線「寒川駅」徒歩14分神奈川県高座郡寒川町一之宮
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	80.51㎡ (24.35坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2高座郡寒川町｜駐車場あり（無料） Point 3第一種住居地域　店舗利用可

最寄駅所在地	北総鉄道北総線「新柴又駅」徒歩9分東京都葛飾区鎌倉
賃料	300,000円礼 2ヶ月 / 敷　1ヶ月
建物面積	132.47㎡ (40.07坪)
種別	貸寮
おすすめポイント	Point 1木造3階建て Point 2葛飾区｜現況空き Point 3即時利用可

最寄駅所在地	京急空港線「糀谷駅」約0.6km 東京都大田区西糀谷
賃料	1,265,000円礼なし / 敷　2,530,000円
土地面積	330.57㎡ (99.99坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約20.4m公道 Point 2大田区｜第一種住居地域　 Point 3一括貸し駐車場に最適　首都高速1号羽田線「羽田ランプ」約2.4km

最寄駅所在地	首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」バス5分バス停徒歩6分東京都足立区花畑
賃料	1,155,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	696.06㎡ (210.55坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2足立区｜駐車場あり（無料）　大型トラック搬入可 Point 3準住居地域　空倉庫・貸し作業所・賃貸作業所

最寄駅所在地	小田急小田原線「愛甲石田駅」徒歩19分神奈川県厚木市酒井
賃料	1,833,150円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	1,001.65㎡ (303.00坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2厚木市｜駐車場あり　東名高速道路「厚木IC」約1km Point 3準工業地域　空工場・空倉庫・空作業所

最寄駅所在地	小田急江ノ島線「湘南台駅」バス10分バス停徒歩2分神奈川県藤沢市遠藤
賃料	880,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	441.65㎡ (133.59坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2藤沢市｜駐車場あり Point 3準工業地域　藤沢ICから約15分　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	東急田園都市線「つきみ野駅」徒歩14分神奈川県大和市下鶴間
賃料	相談礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	465.38㎡ (140.78坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建　駐車場（約18台分）あり Point 2大和市｜第一種住居地域　 Point 3東名高速道路「横浜町田」ICより約3km

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住宅と工場が共存する「準工業地域」のメリットと注意点

「賃貸 仲介」で探す物件一覧 新着情報

【RBK03795】厚木市の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「倉見駅」です。

【RBC23088】市原市の貸倉庫 | 最寄駅はJR内房線「八幡宿駅」です。

【RBK35822】横浜市戸塚区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡駅」です。

【RLK34156】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「立場駅」です。

【RLC35821】鎌ケ谷市の貸地 | 最寄駅は新京成電鉄新京成線「元山駅」です。

【RBS10669】越谷市の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【RLS35820】越谷市の貸地 | 最寄駅は東武伊勢崎線「新越谷駅」です。

【RLK35819】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄いずみ野線「南万騎が原駅」です。

【RLK35818】横浜市戸塚区の貸地 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RLK35816】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLK35815】厚木市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「本厚木駅」です。

【RLT35813】足立区の貸地 | 最寄駅はJR常磐線(上野～取手)「綾瀬駅」です。

【RLT35812】町田市の貸地 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。

【RBK35811】相模原市南区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RBK35810】横浜市旭区の貸事務所 | 最寄駅は相鉄本線「鶴ヶ峰駅」です。

【RBK35809】高座郡寒川町の貸事務所 | 最寄駅はJR相模線「寒川駅」です。

【RBT35808】葛飾区の貸寮 | 最寄駅は北総鉄道北総線「新柴又駅」です。

【RLT35806】大田区の貸地 | 最寄駅は京急空港線「糀谷駅」です。

【RBT35804】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」です。

【RBK06491】厚木市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急小田原線「愛甲石田駅」です。

【RBK35802】藤沢市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「湘南台駅」です。

【RBK35801】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「つきみ野駅」です。

【RBK35800】相模原市緑区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「橋本駅」です。

【RBS27967】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「浦和美園駅」です。

【RBS35798】所沢市の貸事務所 | 最寄駅はJR武蔵野線「東所沢駅」です。

【RBK35796】相模原市中央区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「原当麻駅」です。

【RBS35795】さいたま市北区の貸倉庫 | 最寄駅はJR高崎線「上尾駅」です。

【RBK35794】横浜市都筑区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南駅」です。

【RBS35793】川口市の貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」です。

【RBK35792】横浜市中区の貸倉庫 | 最寄駅はJR根岸線「関内駅」です。

【RLS35791】白岡市の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「白岡駅」です。

【RLT35790】江東区の貸地 | 最寄駅はJR京葉線「新木場駅」です。

【RLK35789】横浜市旭区の貸地 | 最寄駅は相鉄本線「三ツ境駅」です。

【RBK35788】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「中央林間駅」です。

【RBK35787】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「中央林間駅」です。

【RBK35786】大和市の貸倉庫 | 最寄駅は東急田園都市線「中央林間駅」です。

【RBS19627】北葛飾郡松伏町の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「北越谷駅」です。

【RBS19965】北葛飾郡松伏町の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「越谷駅」です。

【RBK35785】大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は小田急江ノ島線「桜ヶ丘駅」です。

【RBK21607】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR相模線「上溝駅」です。

【RBK35784】横浜市南区の貸倉庫 | 最寄駅は京急本線「黄金町駅」です。

【RBT35783】台東区の貸倉庫 | 最寄駅は都営大江戸線「蔵前駅」です。

【RBT35782】清瀬市の貸事務所 | 最寄駅は西武池袋線「清瀬駅」です。

【RLT32817】町田市の貸地 | 最寄駅はJR横浜線「町田駅」です。

【RLT35780】町田市の貸地 | 最寄駅は小田急小田原線「鶴川駅」です。

【RBK35779】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「相模原駅」です。

【RBT35778】渋谷区の貸事務所 | 最寄駅はJR山手線「原宿駅」です。

【RBT35777】目黒区の貸事務所 | 最寄駅は東急東横線「学芸大学駅」です。

【RBT35776】葛飾区の貸寮 | 最寄駅は京成金町線「柴又駅」です。

【RBT35772】東大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「桜街道駅」です。

【RBT35771】東大和市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は多摩都市モノレール線「桜街道駅」です。

【RBT35770】八王子市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR中央本線(東京～塩尻)「西八王子駅」です。

【RBS35769】川口市の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は埼玉高速鉄道線「鳩ヶ谷駅」です。

【RBK35768】川崎市川崎区の貸倉庫 | 最寄駅はJR南武線「八丁畷駅」です。

【RBC35767】柏市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「高柳駅」です。

【RBT30348】江東区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR京葉線「潮見駅」です。

【RBT35766】北区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅はJR埼京線「浮間舟渡駅」です。

【RBK35765】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅はJR横浜線「淵野辺駅」です。

【RBS35764】さいたま市岩槻区の貸倉庫 | 最寄駅は東武伊勢崎線「大袋駅」です。

【RLT34486】立川市の貸地 | 最寄駅は西武拝島線「西武立川駅」です。

【RLT35763】府中市の貸地 | 最寄駅はJR南武線「西府駅」です。

【RLS35762】蓮田市の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「蓮田駅」です。

【RLS35761】鶴ヶ島市の貸地 | 最寄駅は東武越生線「一本松駅」です。

【RBT35760】多摩市の貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「京王多摩センター駅」です。

【RBT35759】足立区の貸倉庫 | 最寄駅は首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス「六町駅」です。

【RBT09195】府中市の貸寮 | 最寄駅は京王線「中河原駅」です。

【RLK35758】海老名市の貸地 | 最寄駅はJR相模線「社家駅」です。

【RLS35757】白岡市の貸地 | 最寄駅はJR東北本線「新白岡駅」です。

【RBT35756】板橋区の貸倉庫 | 最寄駅は東武東上線「下板橋駅」です。

【RBK35755】横浜市戸塚区の貸倉庫 | 最寄駅は横浜市営地下鉄ブルーライン「舞岡駅」です。

【RBC35754】野田市の貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「川間駅」です。

【RLK35753】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【RLK35752】横浜市緑区の貸地 | 最寄駅は東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」です。

【RLK35751】海老名市の貸地 | 最寄駅はJR相模線「門沢橋駅」です。

【RLS35750】東松山市の貸地 | 最寄駅は東武東上線「東松山駅」です。

【RBS35748】さいたま市岩槻区の貸工場・貸倉庫 | 最寄駅は東武野田線「東岩槻駅」です。

【RBK35747】相模原市中央区の貸倉庫 | 最寄駅は京王相模原線「多摩境駅」です。

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「賃貸仲介」で探す物件一覧新着情報

最寄駅所在地	JR横浜線「橋本駅」バス16分バス停徒歩3分神奈川県相模原市緑区田名
賃料	264,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	168.30㎡ (50.91坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2相模原市緑区｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3工業地域　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道「浦和美園駅」徒歩23分埼玉県さいたま市岩槻区釣上
賃料	1,100,000円礼 2ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	1,296.51㎡ (392.19坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て　1階233.17坪　2階159.02坪 Point 2さいたま市岩槻区｜広い駐車場あり　東側道路幅員約7m公道 Point 3大型車搬入可　天井高2.9m～4.8m　浦和ICまで約3km　空倉庫

最寄駅所在地	JR武蔵野線「東所沢駅」徒歩22分埼玉県所沢市松郷
賃料	220,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	32.42㎡ (9.80坪)
種別	貸事務所
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造平屋建て Point 2所沢市｜駐車場あり（敷地内） Point 3市街化調整区域　ショールーム等におすすめ

最寄駅所在地	JR相模線「原当麻駅」バス9分バス停徒歩3分神奈川県相模原市中央区田名塩田
賃料	110,000円礼 1ヶ月 / 敷　3ヶ月
建物面積	65.43㎡ (19.79坪)
種別	貸工場・貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2相模原市中央区｜駐車場あり（無料） Point 3準工業地域　天井高約6m　空き工場・空き倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR高崎線「上尾駅」徒歩24分埼玉県さいたま市北区別所町
賃料	275,000円礼 1ヶ月 / 敷　4ヶ月
建物面積	188.49㎡ (57.01坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造平屋建て Point 2さいたま市北区｜駐車場あり　圏央道「桶川加納IC」約8km Point 3第一種中高層住居専用地域　空倉庫・貸し作業所

最寄駅所在地	横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南駅」バス17分バス停徒歩2分神奈川県横浜市都筑区池辺町
賃料	253,000円礼 2ヶ月 / 保　4ヶ月
建物面積	83.82㎡ (25.35坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1軽量鉄骨造2階建て　1階：21.04坪　2階：7.02坪 Point 2横浜市都筑区｜駐車場あり Point 3第一種住居地域　東名高速「横浜青葉IC」約4.8km

最寄駅所在地	埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩16分埼玉県川口市赤井
賃料	682,000円礼 1ヶ月 / 保　3ヶ月
建物面積	396.69㎡ (119.99坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄骨造2階建て1階～2階部分　1階：70坪　中2階：50坪 Point 2川口市｜駐車場あり　道路幅員約25m公道 Point 3第二種住居地域　20フィート接車可　空倉庫・空作業所

最寄駅所在地	JR根岸線「関内駅」徒歩7分神奈川県横浜市中区相生町
賃料	1,650,000円礼なし / 保　6ヶ月
建物面積	318.45㎡ (96.33坪)
種別	貸倉庫
おすすめポイント	Point 1鉄筋コンクリート造6階建て Point 2横浜市中区｜駐車場あり（無料・空き2台） Point 3商業地域　空倉庫・空き作業所

最寄駅所在地	JR東北本線「白岡駅」徒歩8分埼玉県白岡市小久喜
賃料	385,000円礼 1ヶ月 / 保　4ヶ月
土地面積	875.00㎡ (264.68坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1現況砂利敷 Point 2白岡市｜市街化調整区域 Point 3建物あり　資材置場や車両置場、駐車場用地

最寄駅所在地	JR京葉線「新木場駅」約1.3km 東京都江東区新木場
賃料	660,000円礼なし / 敷　2ヶ月
土地面積	256.46㎡ (77.57坪)
種別	貸地
おすすめポイント	Point 1道路幅員約30m公道 Point 2江東区｜準工業地域 Point 3首都高速湾岸線「新木場ランプ」約1.3km　駐車場や資材置場に最適